房产证即将下岗,不动产证正式登场!

发表于 讨论求助 2020-01-09 12:07:37


目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地......这些问题你要了解清楚!



房产证即将下岗,不动产证正式登场


据钱江晚报12月4日报道,明年年中,杭州主城区的房产证将“下岗”!今后,房屋所有权证和土地使用证将合二为一,统一登记到不动产权证书上,即两证变一证。


据中国之声《央广新闻》报道,11月9日,北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。


9月22日起,深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心,并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。


目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。


房产证与不动产证有什么区别?


根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。





1、证件名称不同


旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是,深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。


2、监制机关不同


旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。


3、权证编号不同


旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。


4、颁证词不同


新的不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。


5、标注产权信息不同


旧的房产证信息非常庞杂。新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。


一图告诉你不动产登记怎么登




多套房是否要领多个证?


如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?


据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。


比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。


在推广初期,将会主要采用单一版证书。


现在的证需要换吗?


不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证等产权证,都要换成不动产证?


按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。


但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

关于不动产登记,你需要了解的12个问题


以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,一定要搞清楚↓↓ 












(综合自人民日报、新华社、政商内参、中金在线、央广网、钱江晚报)









壹书生有“房”要说

京津冀一体化中,楼市已动。机不可失,快快坐上这辆京津冀一体化的房产专车。你可通过添加微信号yifangchan-010、或长按下面的二维码以关注壹房产。一键把控京津冀一体化大势下的楼市江湖风云。此外,打开公众号底部的购房,进入环京置业的团购通道!

与楼市相关的一体化热点稿件推荐:

先请按上图要求添加壹房产,然后在公众号对话框内输入文章前面对应的数字0或2等,以阅读相关文章。

0:《有种流行叫房产团购,点击进入低价抢房时间》;

1:《不再“逗你玩”了,四大铁证护佑京唐过燕郊大厂》;
2:《撤县设区与京津冀一体化有啥关系?北京区划调整还有二个悬念待解》;

3:《一体化规划明确北京轻轨通河北,燕郊霸州新机场成三大区域性交通枢纽》;

4:《河北省长:北京轨道交通将通固安永清涿州,地铁6号线通往北三县!》;

5:《廊坊西站到底在哪里?这个肥肉可不仅关乎你的投资选择!》;

6:《火炉上的燕郊房价,现在还能不能再投资?》;

7:《燕郊卖地,通州审批?这是要划入北京的节奏?》;

8:《北京确定向河北疏散500万人 廊坊等地受益》;

9:《涿州策马狂奔 1900亿新城渐现》;

10:《买房需擦亮眼睛:人口流入的京津石保廊房价看涨》;

11:《京津冀一体化下,河北的“一带一路”在哪里?》;

12:《京津冀三地定位为何调整 保定廊坊闯入核心层》;

13:《五年内,从六大出口看燕郊如何买房》;

14:《未来5-10年最应在这些城市买房:京津廊保石唐等在列》;

15:《11月京津冀楼市:廊保是潜力股,真黑马“被隐藏”》;

16:《想买房?先看下人口流动情况》;

17:《环京带到底在哪买房?环京带房产价值公式@你答案》;

18:《“通二环”时代来临,北三县“入京”进行时?》;

19:《1000公里的区域快线在哪里?他们将影响大半个北京城》;

20:《燕郊地铁被否了?你又想歪了》;

21:《通州与北三县是郎有情妹有意,闪婚是一种可能选择》;

22:《环北京区域中,哪个地方的房价未来可能是匹黑马?》;

23:《首都行政事业单位到底搬往何处?中央行政副中心倩影隐现》;

24:《“一小时通勤圈”承接北京行政事业单位,地铁通河北写进“十三五”规划》;

25:《“地”震后,环京楼市要发生“房”震了!》;

26:《环京带置业六大选择 香河涿州最好别碰》;

27:《廊坊的房价为什么不到亦庄的三分之一?》;

28:《新机场线才是通勤王道,京南什么位置到新机场方便才是好地方;配套是关键》;

29:《京霸城际环评落地,固安永清霸州成北漂置业新宠》;

30:《燕郊交通的虚与实:北城实中筑梦,南城虚中造梦》;

成都房产信息网
发表