农村将颁发不动产权证,此证可抵押贷款、可申领补偿、保障合法权益等多项用途

发表于 讨论求助 2019-12-17 10:00:41

以前,农村是没有房屋产权证这一说法的,农民只拥有宅基地证和集体土地建设用地使用权证,在拆迁过程中,不少农民往往会因此蒙受不少损失。不过现在好了,随着土地确权工作的开展,以后农村所有合法的宅基地及住房,都将颁发不动产权证,农民梦寐以求的“房产证”终于要来了!

据了解,农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的,上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过,就目前而言,农村房屋是不能入市交易的,那么,除了这些信息之外,这个证还有哪些作用呢?

1、使用这个证进行抵押贷款

目前,农村宅基地制度的改革推动了农村金融的发展,可以说土地与金融是分不开的。所以,当农民有资金需求的时候,可以选择用这个不动产权证书进行抵押贷款。不过,大家也并不用担心,如果及时还款,那么权属关系还是不变的,这个证就是抵押证明。

2、自愿有偿退出宅基地,这个证是领取补偿的凭证

现在,国家鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地,并给予一定的经济补偿。那么,这个补偿要靠什么领取呢?就是这个证书。而且,政府还将根据地理位置、发展程度及规划等各方面的因素,给予不同金额的补偿。

3、保障农民其他涉及宅基地的合法权益

有了这个不动产权证书,能够让农民与宅基地之间的权属关系更加明确,如果碰到征地拆迁,那么这个证书就是一个很好的依据。

最后需要提醒大家的是,宅基地确权证书的颁发是分批次的,暂时还没有拿到不动产权证的农民先不要着急。依照国家对确权工作的要求,最迟在明年之前你就可以拿到相关的确权证书,大家耐心等待便是了。


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