【国有产权】上海市徐汇区漕东支路111弄2号601室房产转让公告

发表于 讨论求助 2019-01-12 14:01:57

项目名称

上海市徐汇区漕东支路111弄2号601室房产

项目编号

803951

挂牌起始日期

2018年3月21日

挂牌截止日期

2018年4月11日

挂牌期满,如未征集到意向受让方

信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年3月20日),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

标的

概况

标的坐落

标的坐落于上海市徐汇区漕东支路111弄“佳信徐汇公寓”内,所在小区东近凯旋南路,南近龙漕路,西近漕东支路,北近漕东路。位于中外环间。

基本属性

房屋建筑面积

142.86

套内建筑面积


土地使用权面积

28.7

使用期限


权利性质

出让

用途

住宅

房屋结构

钢筋混凝土结构

所在层数

6/14

房屋现状

房屋户型


房屋朝向


租赁情况

装修情况

外墙及门窗:外墙为涂料;窗为塑钢窗。

设施设备:建筑物内给水、排水、通讯、燃气、电器等设备配置齐全、性能较好。

抵押情况

配备电梯

每层四户、二部电梯

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

转让标的周边有轨道交通3号、1号线、11号线及166、733、104等多条公交线路,交通便捷。

其他情况

转让标的周围有汇师小学、菜场、医院、农工商超市、工商银行等,商业设施较完善,市政配套设施较齐全,周围环境一般。

 

评估情况

 

评估价

人民币851万元

评估基准日

2017年5月31日

评估机构

上海八达国瑞房地产土地估价有限公司

转让底价

人民币851万元

转让方情况

 

 

基本情况

转让方名称:安徽全柴动力股份有限公司

统一社会信用代码:91341100704965812G

住所:安徽省全椒县襄河镇吴敬梓路788号

法定代表人:谢力

经济类型:股份有限公司(上市、外商投资企业投资)

转让方承诺

本转让方(安徽全柴动力股份有限公司)拟公开转让持有的上海市徐汇区漕东支路111弄2号601室房产,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国担保法的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《上海市徐汇区漕东支路111弄2号601室房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

安徽全柴集团有限公司

特别

告知

1、特别提示:

(1)本次转让标的的转让价款可以以按揭贷款的方式支付,相关银行的房屋按揭贷款政策,由意向受让方自行咨询了解。

(2)受让方必须符合上海市相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件;请意向受让方自行了解上海市的相关房屋限购政策,自行判断是否符合受让方的资格条件,决定是否参与受让,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。

2、交易方式:

(1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,按转让底价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。

(2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

(3)交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(4)加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

3、交易凭证出具条件:

交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、受让方以“自筹资金”支付转让价款方式:

受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,一次性付清转让标的全部转让价款。

2、受让方以“自筹资金+银行贷款”支付转让价款方式:

(1)如受让方通过按揭贷款方式支付转让价款的,则自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,支付转让标的转让价款不少于30%,且不低于银行要求的办理按揭贷款的首期付款金额。

(2)自《产权交易合同》生效之日起75个工作日内,付清转让标的全部转让价款。

(3)如按揭贷款未能成功办理,则受让方须自《产权交易合同》生效之日起75个工作日内,通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价款,否则,转让方有权终止《产权交易合同》,并追究受让方的违约责任,且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。

3、标的转让价款支付至安徽长江产权交易所指定银行账户。

受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

标的交割

受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,无正当理由不接收的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场勘察了转让标的,均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。

2、意向受让方承诺:已自行了解上海市的相关房屋限购政策,不存在不符合上海市相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件的情况,自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。

3、意向受让方承诺:如受让方以“自筹资金+银行贷款”的方式支付转让价款,则转让方在受让方按揭贷款获得银行批准后,开始协助受让方办理按揭贷款及产权过户等相关手续;如受让方以“自筹资金”方式支付转让标的转让价款,则受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在5个工作日内开始与转让方办理转让标的相关权证过户手续。

4、意向受让方承诺:同意凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,无正当理由不接收的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

5、意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

6、意向受让方承诺:如转让标的实际建筑面积与发布公告列示建筑面积存在差异,则以权证登记面积为准,且不调整转让价款。

7、意向受让方承诺:本次转让标的转让过程中涉及的相关税费根据转让标的所在地相关法律、法规规定,由双方各自承担。

8、意向受让方承诺:《产权交易合同》仅为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台完成产权交易的合同;过户时,如不动产管理部门要求按要求提供指定版本的合同时,受让方应自行按要求补充提供不动产管理部门要求得规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同。

9、意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示


竞价报名

报名时间

自2018年3月26日至2018年4月11日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)

报名手续

1、报名时须购买报名资料(《转让文件》),每套报名资料200元,不论成交与否,资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额:人民币50万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束(含延长公告期),只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。

c.公告期结束(含延长公告期),产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费


附件下载


联系

方式

标的咨询

周经理(0553-3117535)

技术支持

姚经理(0553-3117326)

咨询时间

每工作日8:00-11:30,14:00-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所(芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))

其他


 安徽全柴动力股份有限公司

2018年3月21日

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