“鸠占鹊巢”,玩的什么招?

发表于 讨论求助 2019-12-01 15:41:03


节目看点

江都有个周先生,09年的时候,在霍桥镇在水一方小区,买了一栋别墅。买下来了之后,也一直没有装修,就等到自己过几年退休了来养老的。哪晓得就在去年,周先生来别墅贴春联的,却发现自己的房子居然正在装修,这可把周先生吓了一大跳。



周先生:去年大年30,我们每年过来贴对联,贴门对子,福字,去年一来,发现房子居然有人在这块装修。


自己花钱买的房子,究竟哪个进去装修了呢?当时,周先生是又惊又急,赶快上去阻止对方装修了。



周先生:我说的,这个房子是我的,你不能装修,这家人家说的跟我不的关系,我装我的,他说他花钱买的。


对方也说是买得房子,这让周先生傻眼了,不对呀,这明明是自己买的房子啊,整个房款是210万,首付了60几万,其他的是银行按揭,他现在还在还房款,怎么好变成对方买的了呢?



周先生:我问他什么情况,通过了解,他(房产公司)又把房子卖给了别人


听说是开发商一房两卖,周先生急了哎,他说的,当初他是签了合同、交了钱的,就差房产证没拿到了,没想到出了这种事情。



周先生:他房产证又没有给我们,每年都说给房产证,但是就是没给。


虽说年年去要房产证,一直被开发商用各种理由搪塞,但是周先生想嘛,我这块合同在手,也不怕自己的房子会出什么问题。哪晓得,现在房子却莫名其妙归了旁人。随后,我们记者也赶到这个小区,看到了这栋别墅,现在房子已经被装修好了,对方那家人也已经入住了。


喊了半天,也不得人来开门,无奈之下,我们又找到了小区内的售楼处办公室,但是大门紧锁,里面也不的人。我们根据周先生提供的房屋买卖合同,发现这家小区的开发商叫“扬州金辰房地产开发有限公司”,公司地址位于市区的宋城名都。我们记者赶过去之后,却发现这家公司早已人去楼空,据附近商户透露,这家公司已经关门一个多月了。面对这个情况,周先生感到很无奈。



周先生:我的房子,你还要把房子给我哎,我不能我的房子被别人霸占,不得房子啊,对不对,我10年前花几百万买的房子不得了,你说说看


如果真是一房两卖,那就已经涉嫌诈骗了,随后周先生也报了警,警方也开始介入调查。目前,周先生跟后来买房的业主都没有拿到房产证,那在这种情况下,周先生该如何维权呢?我们记者也咨询了法律人士。



律师:首先周先生应该去找开发商,让他全额退款,以及赔偿。如果找不到人的话,想要拿回自己房子,就要去跟那家人家打官司争房子了。


吴律师说的,如果周先生去打官司争这套房子的话,就要拼手上的证据,首先要看哪一方有房产证,如果都没有房产证,问题就更复杂了。


律师:如果都不得房产证,就要看哪一家在房管局有备案



周先生是在房管局备了案的,胜算还是比较大的,但对方已经进行装修住进去了,既成了事实,也占一定优势。老实说啊,一房两卖的情况,我们也报道过,那通常只是交了定金或意向金,像这样收了全款之后,还敢一房两卖的,还真是胆大,希望这家金辰房地产公司早点站出来解决问题,该退钱退钱,该赔偿赔偿,等警察上门去查你诈骗,你们这边就不得好果子吃了啊。这个事也给大家提了个醒,买房子如果钱交得了、房子拿到了,底下就一定要盯死开发商,尽快办理好不动产权证,省得事情拖久了出意外啊!


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