房管局局长现场办公!看看你关心的这些难题如何解决

发表于 讨论求助 2020-08-01 15:43:25

今天(4月18日)早上7:30-8:00郑州市住房保障和房地产管理局党组书记、局长李德耀做客《政府热线直通车》现场办公会,为市民解疑答惑、接受市民投诉并现场转办。

郑州市住房保障和房地产管理局党组书记、局长李德耀

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白沙镇归属地变更后,相关的房管的手续却迟迟不能办理


(图片来自网络)


听众裴先生:自己居住在白沙镇锦润年华小区,2013年,白沙镇已经划归郑州,但是房本一直没有办理下来,中牟房管局表示白沙镇已经划分给郑东新区了,而郑东新区分局表示不接收。


李德耀:白沙调整了区划归属,万三路以西,主要是白沙镇划归郑东新区,房管业务比较复杂,从规划、建设到交房需要比较长的一个手续过程,这几个小区可能是前期有一些手续已经在中牟办理,李局长现场办公要求郑东分局何荣军副局长进行具体的情况的解释介绍。


郑州市房管局郑东分局何荣军副局长:2013年白沙划分到了郑东新区管理,需要根据具体小区的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》五证的办理权属地,来确定具体归属哪个分局进行办理。分钟三种情况:土地、规划、施工、预售在中牟房管局办理的,需要继续在中牟房管局办理后续手续;土地在中牟房管办理,规划等手续在东区房管局办理的,后期的手续由东区房管局办理;土地、规划在东区房管局办理的,后续所有手续需要在东区办理房管局办理。

从去年开始,实施不动产登记后,居民需要办理不动产登记证,这需要的是中牟不动产登记和郑州市不动产登记部门进行有效衔接。


李德耀:节目后将会组织中牟房管局和郑东新区分局相关负责同志,对白沙所属的各个小区的情况进行摸排,确保居民能够顺利办理后续手续。

2

经适房迟迟不交房,盼房心切


(图片来自网络)


听众席女士:通过排号,去年在惠济区争取到一套经济适用房,小区名字叫黎阳花园,本来去年都该交房了,可是到现在也没有交房,也没有任何消息。想问问什么时候可以住进新房。


李德耀目前,我市已经申请经济适用住房家庭49922户,应保障44919户,已经保障约3.2万户,未保障约1.2万户。当前市房管局对于现存的经济适用房项目进行了梳理,已筹集近13000套房源,计划今年一次性解决拥有购房资格证未保障家庭。关于黎阳花园的具体情况,李局长要求郑州市保障性住房办公室副主任杨庆忠进行具体的介绍。


郑州市保障性住房办公室副主任杨庆忠:目前,黎阳花园小区外立面墙体已经修建到位,由于用电以及门前市政道路修建等多种因素限制,小区迟迟无法交房,开发商正在进行积极推进。


同时也提醒拥有资格证未参加轮候的家庭,如登记电话发生变化,请及时到所在区房管局进行变更电话业务,以免接不到电话短信通知,影响登记。


3

国土局不认可房管局发放的《房屋他项权证》,怎么办?


(图片来自网络)


听众孟先生:自己是正商城和园的业主,2016年8月份办理了房产证,目前房子已经交易,交易的手续已经办理的差不多了,拿着郑州房管局发放的《房屋他项权证》,到了不动产登记环节,郑州市国土局不动产登记部门却不认可郑州房管局发放的《房屋他项权证》,我该怎么办?


李德耀局长现场要求郑州市房地产抵押管理办公室副主任荣敏解释一下这个问题。


郑州市房地产抵押管理办公室副主任荣敏:经郑州市人民政府研究决定,自2016年8月20日起,在郑州市主城区实施不动产统一登记,目前,孟先生的情况属于8月20号之后办理《房屋他项权证》并进行的交易,所以目前也无法进行后续交易,类似孟先生的情况目前郑州市有20000多户,近期,郑州市房管局将派驻专人前往郑州市国土局协调此事。


4

经适房开发商将车库改为储藏室销售,合规么?



听众张先生:管城区南十里铺清河源经适房开发商把地下停车库改成储藏室进行出售,这样合规么?该怎么办?


李德耀局长现场表示,如果听众反应的问题已经查实,将会依法进行查处。李局长要求郑州市房地产监察队支队长孙宝国进行落实


市房地产监察队支队长孙宝国:市民所反映的这个情况他们已经受理近一个月了,目前该事件已经受理立案,目前正在收集线索,待线索查实之后,7个工作日将对开发商违规行为进行查处。


5

维修基金该怎么提取?


(图片来自网络)


听众席先生:反映老旧小区维修基金的问题,目前很多无主楼院的管理问题,没有单位牵头,也没有物业维护,老旧小区的维修基金该如何提取?


李德耀局长现场要求物业维修基金管理办公室副主任刘华进行解释。


郑州市房管局物业维修基金管理办公室副主任刘华:目前,大多数老旧小区都隶属于房改房范围,原则上讲,目前,维修基金的所有权是归单位所有,对于单位倒闭等特殊情况时,需要小区派出三位业主共同前往市房管局进行维修基金的办理工作。


8

房本名字错!档案号也错!咋办?


(图片来自网络)


听众黄先生:在惠济区昌建誉丰买的房子,房本名字是错误的,目前发现档案号也是错误的,房管部门说需要房贷完全还清之后,才可以更改名字,这可怎么办啊?


李德耀局长现场要求市房屋交易和登记中心副主任乔建峰尽快落实具体出现错误的原因,不要因为这个错误给老百姓带来不必要的麻烦,并且要协助黄先生解决具体的问题。


市房屋交易和登记中心副主任乔建峰:通过现场查询发现,黄先生的备案信息、网签信息都没有问题,主要是电脑进行自动提取备案信息时发生了错误,将“迅”提取成了“讯”,由于黄先生已经作为抵押手续并且房本已经拿到手,下一步,市房管部门将对接郑州市国土局,对黄先生不动产登记证书名字进行修改,早日解决黄先生的烦心事。



4月25日早间7:30-8:30郑州市地税局党组书记、局长杨立平做客《政府热线直通车》现场办公您在纳税过程中遇到的问题,也可以现场咨询、现场转办。


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