爱彼迎:从PEST看中国市场

发表于 讨论求助 2019-04-11 07:20:46

爱彼迎在中国换了几届CEO了,大家都在拿他和Uber比较,Uber在中国没有生存下来,那爱彼迎呢?



两年前在广州用airbnd预定了一间公司附近的民宿,资料显示房主是一个室内设计师,我想她的房子也一定设计得不错,交涉过程迅速简单。不出所料,这个房子确实简洁又干净,处处细节彰显房主训练有素的设计品味和环保理念。退房时见到两个妹子,她们是下一批房客,自始终没有见到房主。隐秘性和放松随意,airbnd的房主做到了,自此对这个“民宿共享”网站萌生好感。后来还想再订这家民宿,因生意太好总被订满便作罢,airbnd广州的发展可见一斑。后来它改了个很别扭的中文名,爱彼迎。

去年日本启动房屋共享领域的立法工作,今年 6 月 1 日,日本政府突然要求所有短租平台取消截至当日未添加备案号码房源的尚未入住的预订,在《民宅住宿商业法》生效前发生的预订也不例外,导致爱彼迎大量房源下架,公司立刻出台1000万美元的“日本房客专项支持基金 ”“日本2020计划”等相关公关措施,意图将访日游客损失降低。外来的和尚也不好念经啊,挑战与机遇同在,那爱彼迎在中国又会怎样呢?

PEST模型分析

P政治环境:整体(+)

1、法律法规(+): 《城市房屋租赁管理办法》 规定未依法取得《房屋所有权证》的房屋不得出租。一定程度上杜绝“二房东”乱象。

2、地方政策(+): 2017年6月30日 广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知, 鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极,规范住房租赁市场 。

3、税收政策(—):目前还未出台针对“互联网+销售”相配套的税收法规,使得网络税收问题具有不确定性。配套机制也尚未建立,发生交易行为时银行及金融机构(第三方支付平台)履行的法律义务和责任也尚未明确。

4、旅游政策(+): 2016年12月26日,国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》 ,旅游服务向个性化转变, 理念创新推动旅游业。

5、房屋共享领域的法规(+): 2015年11月,国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在多维度给予政策支持,引发了供给端爆发式增长,国内的民宿数量急剧上升。

E、经济环境:整体(+)

1、GDP总量(+) :2017年中国GDP 827122亿元 ,增长6.9% , 消费是经济增长主动力,最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为58.8%,高于资本形成总额26.7个百分点 。

2、旅游消费(+): 文化和旅游部2018年5月发布的数据显示,“五一”期间全国共接待国内游客1.47亿人次,同比增长9.3%,实现国内旅游收入871.6亿元,同比增长10.2%,旅游消费升级趋势明显。

3、90后00后的消费占比(+):2018年“五一”期间,这群消费者的占比达到35%,同比增长8%。

4、民宿市场(+): 艺龙旅行网发布的《2016国庆小长假住宿预订趋势报告》显示,度假休闲、商旅、客栈民宿等在今年“十一”国庆节期间的预订占比不相上下,均在10%到20%之间,其中民宿的预定量增长最明显。

5:、民宿数量(+):《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》数据显示,我国大陆客栈民宿总数高达42658家。其中云南以6466家的数量位居全国首位,浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、湖南名列前十。

S、社会环境:整体(+)

1、消费人群(+): 90后、00后开始主导旅游市场,2018年小长假期间,主题酒店、精品酒店、特色民宿的持续走红也显示出90后更加看重品质化,更加追求品质消费 。

2、乡村旅游的发展(+):出现休闲农业、乡村旅游及乡村旅游环境整治、后备箱行动、创客行动计划、合作社模式 。

3、从业人员(+): 来自商务部、中国饭店协会发布的民宿从业者数据显示,2012年的民宿从业者尚不足10万人,而2016年从业者增至90万人 http://finance.people.com.cn/n1/2016/1002/c1004-28755552.html

4、消费升级(+): 中国全民消费升级的三大主线 , 从传统消费到新兴消费, 从数量消费到质量消费, 从物质消费到服务消费。

T、科技环境:整体(+)

1、移动支付技术(+): 2016年中国1.35亿人出境,花费高达2610亿美元。用户通过阿里巴巴的支付宝和腾讯的微信支付等应用共实现了约9万亿美元消费,这两家公司控制着大约92%的国内移动支付市场。

2、社交软件(+): 一项调查显示,Facebook用户中52%的人表示会因为朋友所发布的照片而萌生自己的旅行计划,而76%人表示会张贴他们的度假照片到社交网络上。 旅游行业大多企业也开始使用主流的社交平台进行市场宣传和营销


旅游行业中的社交媒体使用现状—2016年

3、旅游软件应用/app的兴起(+):各种旅游相关应用软件层出不穷,横向纵向的工具类产品也愈发成熟,相应地催生出新兴市场,例如共享出行,外卖,拼团,使游客出行更加便利,促进了旅游业的发展。

4、来自同类产品的竞争(—): 途家、Airbnb和小猪短租是目前共享住宿领域内的三个主要玩家。途家通过和地产开发商合作获得房产的运营权,模式更接近假日房屋租赁平台HomeAway。

本文涉及到的数据来看,中国市场的环境整体评估为4+。如开篇所写的那样,挑战与机遇同在。


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