房产证作废?不动产权证来了!

发表于 讨论求助 2019-06-24 14:47:08

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啥?你说啥?
你说我的房产证作废了?!
这是什么情况?
这到底是个什~么(mē)~情~况~


定!请君保持淡定!
不动产权证书来了!
请看下面
↓↓↓

目前全国31个省(区、市)中,
除西藏自治区以外,
均已发放出首本不动产权证书。
那么问题来了,
为什么要对不动产实行统一登记?
不动产权证与房产证有啥区别?
对我们又会有啥样的影响?


1.为何要对不动产实行统一登记?


国家对不动产实行统一登记制度,是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。
有业内人士指出,将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记,确认不动产的产权归属,是市场经济的基础制度之一,对建设现代市场体系,保护公民合法财产权,提高政府治理效率,建立统一的不动产信息查询系统,意义重大。

2.不动产权证与房产证与有何不同?
首先,不动产权证比房产证产权内容更详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次,“不动产证”对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。


3.不动产统一登记对我们有何影响?
根据国务院《不动产登记暂行条例》,需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利,共10个类别。

▼保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
▼买房办手续更加便捷。所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
▼费用降低。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费。
▼保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
▼交易更安全。进行统一登记后,信息可依法公开查询。

以后买房拿到手里的就不是房产证
而是不动产权证了!
是不是有些许的小激动呢?


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