大连全省首发不动产权证!你家的房产证用不用换?

发表于 讨论求助 2019-03-14 11:51:26



5月31日8时20分,位于五一广场房地产交易市场旁的大连市不动产登记中心正式挂牌。大连市国土资源和房屋局局长王晋良向市民董先生颁发了编号为“21000000001”不动产权证书。


这是辽宁省的首张不动产权证书,标志着本市新的不动产登记机构、登记体系正式启动。



市民董先生领取了全省首张不动产权证书。


在哪办?

市内四区在市不动产登记中心办理


为贯彻落实不动产统一登记工作的部署,大连市不动产登记局和大连市不动产登记中心先后成立。



大连市不动产登记中心承担市内四区、旅顺口区、普兰店区及各先导区内土地、房屋(含农村房屋)、林地、海域等不动产登记的申请受理和发证工作。农村土地承包经营权纳入不动产统一登记给予五年过渡期。


市国土资源房屋局方面介绍,不动产统一登记工作是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容。



名词解释

不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。


不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效,不动产登记充分起到了保护不动产权利人合法财产权、方便企业、方便群众的作用,从而达到了便民利民的核心目的。


啥时办?

年底前不动产权证将全市发放


记者了解到,为提高登记效率、方便群众,市内四区的不动产登记工作由市不动产登记中心办理,同时在旅顺区、普兰店区和各先导区设立不动产登记分中心,负责当地的不动产登记工作。


庄河市、瓦房店市、长海县也分别成立不动产登记局和不动产登记中心,负责本行政区域内的不动产登记工作。


作为市不动产登记中心的分中心,保税区分中心31日首先颁发了全省第一本不动产权证书。即日起,保税区辖区的市民和单位就可以到保税区分中心申办不动产登记业务。下一步,本市将按照省、部的要求和安排,在今年6月底前有50%县市区颁发不动产权证书,在11月底前全市发放不动产权证书。


啥变化?

房子有了自己全国唯一“身份证号”


作为辽宁省首张不动产权证书的持有人,市民董先生感到很惊喜。他告诉记者,自己之前在保税区购买了这套120平方米左右的房子,上周来办产权证。没想到拿到手的居然是第一张不动产权证书,很有纪念意义。



记者看到,这张证书内容包含权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限以及权利其他状况说明等多项具体信息。面积一览则既有共有宗地的面积数据,也有房屋建筑面积,其他权利状况则注明了房屋结构、专有面积、分摊面积、总层数及所在层数等详细信息。


对比之前的房地产证,这张不动产权证书上最显眼的变化是有一串由28位数字组成的“不动产单元号。这串号码相当于这套房子的“身份证号”,全国唯一,通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。查询不动产信息也就是通过不动产单元号来完成。


特别提醒

房屋不买卖没有必要换“新证”


大连正式启动不动产权登记后,是不是市民所持有的产权证都要换成新的?大连市国土资源房屋局不动产登记局局长贾冰凌介绍,按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,同时都具有法律效力。等到需要进行不动产权变更或买卖时再逐步更换新的不动产登记簿证。


另外,对于之前有媒体解读的“多处房产登记在一个不动产权证上”的说法,贾冰凌表示,这种说法是不准确的。不动产权登记强调以“宗地”为单位,也就是说,只有在同一宗地上的房产才可申请登记在一个不动产权证上。如果两套房子的宗地信息不同,还是需要登记在不同的不动产权证上。就是说,市民买房仍然是“一房一证”。


  半岛晨报、海力网记者苏琳


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