不动产权证来了!这些问题您必须了解

发表于 讨论求助 2019-06-08 19:24:15

房产证、土地证正式“合二为一”啦!1月18日,武汉发出首个不动产权证书,不动产统一登记制度正式在武汉落地实施。

不动产权证书长啥样?和房产证有啥区别?武汉何时全面实施不动产统一登记?您所关心的问题,都在这条微信里啦!


1月18日,在武汉东湖高新技术开发区政务服务中心,市民邹锴、肖颖夫妇领到武汉首本不动产权证书。当天,武汉市不动产登记局、不动产登记中心挂牌成立,不动产统一登记制度在武汉落地实施。

先来看看,不动产权证书到底长啥样吧!
没错,这个红色的本本就是不动产权证书啦!跟原来的房产证相比,新版的不动产权证书都有哪些亮点呢?赶紧来看一看吧!

亮点一
多了“防伪”镭射标签
打开红色封皮,可以看到,除权利人、共有情况、坐落位置等内容外,不动产权证书还多了“防伪”的镭射标签。

亮点二
增加了“不动产单元号”
不动产证和房产证最大的不同在于,不动产证增加了“不动产单元号”,这28位的不动产单元号可以查到房产在哪一块土地、所在楼层,是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”
不动产单位号由28位的数字和英文字母组成。这串代码的编制过程可是相当复杂噢。某一个不动产单元要编这个代码,首先将某一个房间落到某一栋,栋落到宗,宗落到实地,空间位置准确落实很复杂,目前,该工作需大量人工勘测。

亮点三
办证一个窗口搞定
以往,办房产证、土地证要跑多个部门递交材料,如今一个窗口即可搞定。

根据流程,即日起,东湖新技术开发区内的居民如需办理不动产权证,有房贷的新房只需要提交商品房买卖合同、身份证、户籍证明、购房发票、婚姻状况证明,在高新区政务大厅不动产窗口就可以实现一口受理办结,最快7个工作日即可领到证件。

您关心的问题,都在这里↓↓


1
武汉市其他地区何时实施?
目前,武汉率先在东湖新技术开发区试点,条件成熟的区力争3月底前实施,今年10月底将在全市铺开。据悉,江岸区、黄陂区等条件成熟的区将陆续启动。
2
登记在什么地方,如何办理?
按属地管理原则,除省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记在市民之家申请登记外,其他类型的不动产登记均由各区政务服务中心办理。

后续,武汉不动产登记局将申请要件、审核要求、登记时限、登记结果、办理地点、咨询电话等细节,分别制定《一次性告知书》,在“智慧武汉——不动产登记网”公布。
3
不动产统一登记后,老证还有效吗?
工作人员指出,不动产登记坚持“权利不变动,证书不更换”的原则,原来各部门依法发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担,在不动产登记全面实施后,以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为,才需要办理不动产权证。
4
个人信息有泄露风险吗?
对于个人信息是否有泄露风险,武汉市不动产登记局登记部负责人表示,不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询,此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。
5
登记是否和征收房产税有关?
武汉国土资源和规划局相关负责人说,不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下,同样可以开展征收房地产税的改革。

只是,不动产统一登记后,特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后,能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以,是否征收房地产税、何时开征、征收多少,将通过制定相关税收法律去规定,与不动产统一登记制度没有直接联系,实施该项制度不意味着要开征房地产税。

来源:湖北日报,长江商报等
微博:@湖北日报
编发:刘郸
发表