安徽首个县城拟出“限售”政策:这些房8年内不能卖,淮南炒房者好自为之……

发表于 讨论求助 2019-07-06 21:41:06

炒房客泪奔!

安徽首个县城拟出“限售”政策:这些房8年内不能卖。

淮南炒房者好自为之……

政策要求:阜南县户籍居民在阜南县名下已有二套住房,购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易;非阜南户籍居民在阜南县名下已有一套住房,购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易

据了解,目前该《讨论稿》还未正式发布,若上述“限售”政策正式发布,阜南县将成为除海南(全省)外,全国首个实行限售的县城。除了阜南县,安徽各地市各地政府也是出台一系列的调控措施,限购,信贷政策、土地措施,当然也包括限售~其中:

2017年5月8日,芜湖市颁布楼市新政,明确在芜湖新购买(自该新政施行之日起)的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满2年方可转让,芜湖市成为安徽首个限售城市。

2017年6月28日,六安市住建委发布《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》对楼市进行调控,其中直接规定所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后,才能上市进行交易。

当然,淮南也紧随其后,房管局发文,加强商品房预售资金监管,同时对淮南商品房销售价格违规行为开展联合检查,严禁虚假价格承诺,促销等诱骗消费者进行交易、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格等。

淮南市进一步加强商品房预售资金监管

为加强商品房预售资金管理,维护商品房交易双方的合法权益,促进我市房地产市场健康发展。我局与中国人民银行淮南中心支行联合下发了《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》(淮房联〔2017〕125号),对预售资金实行全程监控、重点监管。

此次《通知》的制定,是对2013年我市出台的《淮南市商品房预售资金监督管理办法》具体条款的细化,增加可操作性。其中最大的亮点就是对违规情况将严厉处罚:一、对房地产开发企业未将定金、首付款及全部售房款存入监管专用账户的,由监管机构限期整改,整改期间暂停拨付预售资金;情况严重的,暂停其网签资格,并向社会公示。二、对各商业银行未按《通知》规定执行的,发现一起,停办支行新增监管业务;发现三起,将停办分行新增监管业务。

房地产市场交易管理中心

此外,出了对于预售资金进行严格监管,相关部门还对商品房销售价格违规行为开展联合检查。

加强违规行为检查 规范商品房销售市场

近日,存量房交易资金监管中心配合局市场监管科针对商品房销售价格违规行为开展联合检查。

此次检查按照“双随机”的要求,对我市万茂城、泉山湖等六个房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店展开检查,重点检查销售商品房是否按规定实行“一套一标”、是否存在虚假价格承诺,促销等诱骗消费者进行交易、是否存在捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格等九个方面内容。

检查结束后,存量房交易资金监管中心将针对查处结果,深入分析商品房销售不规范价格行为发生的原因,梳理强化商品房销售价格行为的监管;并通过加强与金融、工商等部门协调配合,推进建立联合惩戒机制,设立诚信信用黑名单,以促进房地产二手房交易市场秩序的良好发展。

来源:楼市淮南 东凡传媒综合整理

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