三股绳牵住权证规范“牛鼻子”

发表于 讨论求助 2019-07-02 02:28:50

由于历史的原因,宿迁公司65处自有土地不动产房屋中只有15处有房产权证,其它站点因建设时间较早,再加上立项批复、消防验收意见、质量合格验收证明等相关资料均无从查找,补办难度很大。

2017年初,宿迁公司全力开展权证规范专项工作,开拓思路,以点带面,重点突破。

一是明确责任划分,专人对接统筹。经过前期排查梳理,本部为18处、沭阳19处、 泗阳15处、泗洪8处。按照“谁的属地谁负责”,本部由基建部主抓,三个县公司为县公司经理负责,并指派专人对土地房产权证规范的具体工作进行专业指导、跟踪督办、难点协调与检查考核,从根本上解决了“基建管不了、县公司没人管”的尴尬处境。为了按照时间节点尽早、尽快实施,分公司建立权证工作进展微信报告制度,第一时间将相关进展上报经理室,在统筹谋划的前提下,做到“心中有底、手中有数”。目前,自有土地不动产房屋已规范本部12处、沭阳16处、泗洪14处、泗阳4处。

二是开拓规范思路,政企共同会办。利用宿迁市常务副市长来油站检查的契机,宿迁公司就企业土地房产权证规范工作的重要性与紧迫性进行专题汇报。市政府出面,由规划局出具房屋保留证明,房屋安全鉴定机构出具的加油站房屋安全鉴定报告至不动产登记中心办理的办法并协调市、县政府召开会办会,协调住建部门开展房产、土地集中测绘,简化权证变更手续,减免相关税费。既提高了权证规范效率,同时为新建在建站的竣工与验收打下了良好基础。以往权证规范的难点多是部门沟通不畅,各自为政。一个流程需要较长时间,严重滞后规范进程。为此,分公司通过向市县政府申请有关政策和帮助,使区县部门从“不愿办”到“慢慢办”,再到最后的“抓紧办”,为权证规范工作大开“绿灯”。

三是先易后难,重点突破。虽然宿迁公司待规范权证的站点多,但需要重点突破的只有几个。以往涉及到几个重点环节时,整个权证规范工作就会全部停滞不前。为改变这一现状,公司首先分析所有站点的综合因素,按轻重缓急进行分类。对难度小、时间短的站点优先办理。而对于难度大、时间长的站点召开多部门参与的碰头会,分析原因、建言献策。在不影响整体进度的前提上,专人负责,重点突破。

经过近一年的协调与规范,截至到11月底,宿迁公司共新补办38处不动产房产证,自有土地不动产房屋共规范48处。至此,宿迁自有土地不动产房屋权证规范已达53处,规范率达到78.5%,规范率同比提高70.81%。

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