新办的不动产权证 咋没法抵押

发表于 讨论求助 2019-04-07 11:11:05

办理不动产权证够辛苦了,好不容易领到证,做抵押时却被告知:系统匹配不畅,暂无法办理。

河南商报记者得知,目前两部门已召开紧急会议,并联合对“故障”进行清除。已经退卷的,届时会电话通知具体的办理时间。

反映

拿不动产权证做抵押遇阻

“好不容易领了不动产权证,现在都办不了银行抵押。”10月10日上午,有郑州市民向河南商报记者陈述遭遇。电话那头,声音略显激动。

9月下旬,该市民房产的买家在金水区领了不动产权证,本想着和银行客户经理一起到郑州市房管局办事大厅做完抵押,银行就能放款了,谁知等了这么些天,她被告知抵押暂时做不了。

她问到的原因是:房管局的信息系统和不动产登记部门的信息系统出现不匹配的情况,无法出确认单。

市民鲁女士是在9月底领取的不动产权证,也遇到了同样的问题。市民张先生打电话说,他国庆期间领的证不仅办不了抵押备案,还被退了卷。

10月10日,多名市民集中反映此事。记者在郑州市国土资源局看到,不少市民在追问,为什么系统信息对接会出现不畅的情况。

调查

系统信息对接出现“不畅”

10日上午,多名市民向河南商报记者反映,目前,去办理房屋抵押的暂不受理。不仅是他们这几户,包括从郑州市全面实施不动产登记后,所有领取不动产权证的都暂无法正式受理。

据了解,截至9日,全市一共办结不动产权证9369本。

记者走访两部门并多方调查得知,在抵押受理后,经查询系统,不动产登记部门向房管局推送的信息与不动产权证信息有矛盾,如户号、套数与不动产权证不符,导致无法办理。

市民鲁女士遭遇的就是这个情况。她告诉河南商报记者,本来就是一套房,而推送到房管局系统显示的不动产登记信息却是150套房。

原来,房管局系统显示是单独的一套房,国土局系统显示150套是一栋楼,数据都对,但没有精确匹配。这就像用word文档打开excel表格,会显示乱码。

记者调查发现,还有一种情况导致抵押无法受理,即输入不动产权证信息后,在系统里看不到交易信息。

讨论

交易和登记信息一致多重要

本来是一本不动产权证对应一套房,但系统里却查出来150套房。“将来房子再卖时,150套卖哪一套?门牌号都不一致,会不会把邻居家的房子当成自家房子给卖了?”有市民谈论道。

河南商报记者在调查中了解到,如果在信息不一致的情况下仓促办理抵押业务,不仅存在漏洞和安全风险,受理单位将来还要承担责任。

根据国土部和住建部联合下发的文件,房产管理部门要将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记部门;在完成房屋登记后,不动产登记部门还要实时将登记信息共享给房产管理部门。这样可以有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。

而共享的同时,要保证交易和登记信息的一致性。

应对

两部门紧急开会处理故障

10日下午,河南商报记者了解到,发现这些情况后,郑州市房管局和郑州市国土资源局相关负责人及信息技术人员召开了紧急会议,针对系统匹配过程中出现的“不畅”现象进行沟通,并协商解决办法。

另据记者了解,相关部门已留下办事群众联系方式,等协商解决后及时联系群众办理。

本文来源:腾讯房产 郑州站    



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