建湖第一本“不动产权证”新鲜出炉,它和房产证有什么区别?

发表于 讨论求助 2019-06-01 03:43:09

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广大建湖的市民们,你们知道吗?4月29日上午9点整,建湖县政务服务中心不动产窗口,市民孙广荣领到了我县第一本不动产权证。



自此,我县不动产权证发放正式启动并全面开展。


不动产权证其实就是:房屋所有权证土地使用权证合二为一了


在现场,记者看到,不动产权证书不仅包括了房屋的信息,也包含了土地信息,并且加载了包含证号、权利人等信息在内且具有防伪功能的二维码。“不动产证内页,有防伪镭射标签,附图页有金属线。”李莉(不动产登记科副科长)解释说,新的不动产权证书防伪功能更强大,能够有效保障不动产交易的安全。


不动产权证与房产证的区别
土地证、房产证二证合一


根据现有资料显示,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。


不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。


房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。


不动产证比房产证内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。


只要不交易,两证就不必换
不变不换


国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。这表明,在接下来不动产权证亮相之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产交易,原先的两证才会“合一”,而只要一直不交易,原先的两证就一直有效。



“以前买房子最少要办两个证,到房产部门办理房屋所有权证,到国土资源部办理国有土地使用权证,前前后后要填很多材料,很麻烦,现在只要到一个窗口办理,填几个表格就可以了,很方便。”

记者在采访过程中还了解到,与传统的房产证相比,不动产权证书增加了二维码防伪标识,并添加了不动产单元号,这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”,充分的保护了不动产权人的合法权益。


关于不动产登记,你需要了解的12个问题




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